בעת מכירת  דירה, שלב חשוב הוא תמחור נכון של הנכס. הערכת שווי מדויקת היא המפתח לעסקה מוצלחת — במחיר ובלוח זמנים סביר. אז איך באמת יודעים מה שווי הדירה?

1. בדיקת עסקאות שבוצעו באזור

חשוב לבדוק מה היו מחירי הסגירה של דירות דומות בסביבה הקרובה — בגודל, במצב ובמאפיינים דומים. נתונים אלו זמינים באתר רשות המיסים, אך קריאה נכונה שלהם דורשת ניסיון והבנה מעמיקה של השוק המקומי.

2. סקירת דירות דומות באזור

נכסים המוצעים למכירה באזור שלכם בנקודת הזמן שאתם מעוניינים למכור , הם המתחרים הישירים. המחיר והתנאים שלהם ישפיעו על האטרקטיביות של הדירה שלכם בעיני קונים פוטנציאליים.

3. שמאות מקצועית

שמאות מקרקעין אובייקטיבית מספקת הערכת שווי מדויקת לפי קריטריונים מקצועיים, תכניות בנייה עתידיות, מצב הנכס ועוד.

4. התייעצות  עם מתווך מקומי מנוסה

למתווך שמכיר היטב את האזור יש ידע עדכני לגבי רמות הביקוש, מחירי השוק האמיתיים והפרטים הקטנים שיכולים להשפיע משמעותית על המחיר.